Con efficacia dal 17 novembre 2026, cambia la procedura per i locatori privati (non esercenti attività d’impresa) finalizzata all’ottenimento dello IUN (Indice Univoco Nazionale) e del successivo CIN (Codice Identificativo Nazionale).
L’iter informatizzato si articola in 5 passaggi fondamentali:
| Fase |
Operazione |
Descrizione dettagliata |
| 1. Istanza Unica |
Presentazione domanda |
Il locatore accede alla piattaforma tramite SPID o CIE e compila un’unica istanza online con i dati dell’alloggio (inclusi i catastali), generalità, titolo di possesso, capacità ricettiva e periodo di disponibilità. |
| 2. Comunicazione |
Generazione PDF |
Il sistema genera automaticamente il PDF della comunicazione preventiva su modello uniforme regionale. |
| 3. Invio al Comune |
Trasmissione d’ufficio |
La piattaforma invia in automatico la comunicazione via PEC al Comune territorialmente competente. |
| 4. Rilascio IUN |
Attribuzione codice |
Lo IUN viene rilasciato dopo l’istruttoria del Comune, a conferma del corretto invio preventivo. |
| 5. Rilascio CIN |
Richiesta ministeriale |
Decorse 24 ore dal rilascio dello IUN, il locatore deve accedere alla piattaforma ministeriale BDSR (Banca Dati Strutture Ricettive) per richiedere il CIN. |
Contatti e Informazioni
Per chiarimenti o supporto è possibile consultare la pagina del servizio Sportello Unico Attività Produttive SUAPE, dove sono indicati gli sportelli territoriali, i referenti e gli orari di apertura al pubblico.
Aspetti giuridici e operativi di rilievo
- Superamento del vecchio regime: Non è più necessario inviare prima la comunicazione al Comune e poi caricarne la ricevuta o il protocollo sulla piattaforma regionale. La Regione agisce come mero canale telematico di inoltro.
- Variazioni e cessazioni: Anche le successive modifiche (subentri, variazioni di capacità ricettiva o cessazione dell’attività) seguiranno lo stesso flusso automatizzato verso i Comuni.
- Esclusione delle imprese: Questa semplificazione non si applica ai locatori imprenditoriali, che per i loro adempimenti devono continuare a utilizzare esclusivamente la piattaforma SUAPE.
